재건축 사업, 재개발 사업과 달리 ‘안전진단’ 필수

Post Views: 416UPDATEED: 2020-01-04 14:26:45https://webdraw.net/?p=2703
재건축 사업, 재개발 사업과 달리 ‘안전진단’ 필수

재건축 정비사업은 추진위원회 설립 이전 기본계획수립, 안전진단, 정비계획수립 등 일련의 절차를 거쳐 진행됩니다.


* 기본계획수립 → 안전진단 → 정비계획수립 → 추진위원회 구성 → 조합설립인가 → 사업시행계획수립 → 관리처분계획수립 → 이주 → 철거 → 착공 → 완공 → 사용승인 → 입주 → 이전고시 → 보존등기


특히, 재건축 사업은 재개발 사업과 달리 ‘안전진단’을 필수적으로 거쳐야 하고, 안전진단 결과가 E등급 또는 D등급 중 일정점수 이하가 아닌 경우 재건축 대상에서 제외되며, 재건축 안전진단 결과가 나온 목동6단지의 경우에도 평가결과(D등급)에 대한 적정성 검토 이후 재건축 필요성이 최종 결정 됩니다.


국토교통부는 무분별한 사업추진에 따른 사회적 자원낭비라는부작용을 해소하기 위해 2018.3월 재건축 안전진단 기준을 제도취지에 맞게 개선하여 평가항목별 가중치를 조정하고, D등급에 대해서는 정비 필요성을 면밀히 분석하기 위해 적정성 검토라는 추가적인 검증절차를 마련하였습니다.


* 한국시설안전공단, 한국건설기술연구원이 정밀안전진단 적정성을 추가로 검토


제도개선 이후, 적정성 검토가 필요하다고 평가된 10개의 사업 중 3개가 최종 재건축 판정을 받고, 나머지 7개 사업에 대해서는 검토가 진행 중(5개)이거나 불가(2개) 판정이 나온 바 있습니다.


아울러 재건축 정비사업은 안전진단 결과 이후 결과에 대한 적정성 검토, 정비계획 수립, 관리청의 인허가 등 다양한 절차를 거쳐추진되는 사업임을 알려드립니다.


< 보도내용 (파이낸셜뉴스(12.31), 머니투데이(1.2), 데일리안(1.3), 조선비즈(1.4) 등) >


▣ (파이낸셜뉴스) 목동 재건축 사업 속도...6단지 정밀안전진단 통과

목동신시가지 단지 중 6단지가 최초로 정밀안전진단을 통과(D등급)

목동 1~3단지 종상향 문제까지 해결되며 목동 재건축이 속도를 낼 전망


▣ (머니투데이) 목동아파트, 6단지 안전진단 통과 소식에 호가 3억 ‘급등’

목동6단지의 정밀안전진단 통과 소식에 6단지 매물 호가가 3억원* 급등

* 전용 142㎡ 매매가(호가 기준) : 23억원(‘19.12.28) → 26.5억원(’20.1.2)

6단지의 안전진단 통과에 따라 인근 단지의 안전진단 추진도 탄력 전망


▣ (데일리안) 목동 부동산 시장, 매매·전세·재건축...전방위 ‘꿈틀’

목동6단지 안전진단 통과, 1~3단지 종상향으로 목동 부동산시세가 상승세


▣ (조선비즈) 1~2억씩 호가 내린다는데 핫한 이곳... “목동에는 매물이 없다”

6단지 1차 정밀안전진단 통과로 재건축 가능 등급, 아파트 매물 품귀

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