2020년 1월 둘째 주 아파트 가격동향, 매매 0.09% 상승, 전세 0.10% 상승

Post Views: 53UPDATEED: 2020-01-16 16:39:32https://webdraw.net/?p=2790

한국감정원이 2020년 1월 2주(1.13일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.10% 상승했다.


2020년 1월 둘째 주 아파트 가격동향, 매매 0.09% 상승, 전세 0.10% 상승
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : 0.09%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.11%→0.13%)은 상승폭 확대, 서울(0.07%→0.04%)은 상승폭 축소, 지방(0.04%→0.05%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.10%→0.11%), 8개도(-0.02%→0.00%), 세종(0.28%→0.14%))됐다.


시도별로는 대전(0.36%), 경기(0.18%), 세종(0.14%), 대구(0.12%), 울산(0.12%), 인천(0.09%), 충남(0.06%), 부산(0.05%) 등은 상승, 경북(-0.10%), 강원(-0.06%), 제주(-0.02%)는 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(112→111개) 및 하락 지역(47→46개)은 감소, 보합 지역(17→19개)은 증가했다.


2020년 1월 둘째 주 아파트 가격동향, 매매 0.09% 상승, 전세 0.10% 상승
▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률

[수도권 : 0.13%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.09% 상승, 경기 0.18% 상승


[서울 : +0.07% → +0.04%] 기존 규제를 비롯한 12.16대책 영향 및 상승피로감 등으로 가격 선도하던 주요 단지들이 대다수 관망세로 돌아서며 보합 내지 하락함에 따라 인근 및 중저가 단지의 상승여력도 둔화되며 지난주 대비 상승폭 축소


(강북 14개구 : +0.05%) 마포구(0.09%)는 공덕·창전동 등 역세권 단지 위주로, 종로구(0.06%)는 창신·무악동 등 일부 중소형 중심의 실수요로, 은평(0.06%)·서대문구(0.04%)는 상대적으로 저렴한 구축 위주로 상승했으나 대다수 구에서 상승폭 축소


(강남 11개구 : +0.04%) 11개구 중 10개구는 상승폭 축소, 1개 구는 상승에서 보합 전환된 가운데, 강남4구(0.04% → 0.01%)는 구 외곽 일부 단지에서 상승했으나 대다수 단지 관망세 짙어지며, 서초구(0.00%)는 ‘19년 6월3주 이후 30주 만에 보합 전환, 강남(0.01%)·송파(0.01%)·강동구(0.04%)는 상승폭 축소되었고, 그 외 양천구(0.07%)는 목동6단지 1차 재건축 정밀안전진단 통과 등으로, 강서구(0.06%)는 가양동 CJ부지 개발 소식으로 상승했으나 상승폭은 축소


[인천 : +0.08% → +0.09%] 상승폭 확대


연수구(0.26%)는 교통 및 학군 양호한 송도동 위주로, 부평구(0.16%)는 부평․삼산동 등 서울 출퇴근 양호한 지역 위주로, 계양구(0.14%)는 용종동 등 계양테크노밸리 인근 단지 위주로 상승


[경기 : +0.14% → +0.18%] 상승폭 확대


수원 팔달구(1.02%)는 교통호재(신분당선 연장, 인덕원선) 지역 및 재개발 사업지 위주로, 수원 영통구(0.91%)는 구도심 및 광교신도시 위주로, 용인 기흥구(0.66%)는 구갈․서천동 구축 위주로, 용인 수지구(0.59%)는 교통호재(3호선 연장) 있는 신봉동과 리모델링 및 개발 기대감 있는 풍덕천동 위주로, 수원 장안구(0.56%)는 정자․천천동 등 선호도 높은 신축․준신축 대단지 위주로 상승


[지방 : 0.05%] 5대광역시 0.11% 상승, 8개도 0.00% 보합, 세종 0.14% 상승


[5대광역시 : +0.10% → +0.11%] 상승폭 확대


(대전 : +0.36%) 유성구(0.53%)는 송강동 등 상대적으로 저평가된 구축 위주로, 서구(0.40%)는 학군 수요 꾸준한 둔산동 및 주거환경 개선 기대감 있는 탄방·월평동 위주로, 중구(0.33%)는 교통 접근성 좋은 유천·태평동 대단지 위주로 상승


(울산 : +0.12%) 남구(0.32%)는 정주여건 양호한 옥·신정동 위주로, 북구(0.20%)는 매곡동 신축 대단지 위주로 상승하는 등 울주군(-0.22%)을 제외한 모든 지역에서 상승


[세종 : +0.28% → +0.14%] 상승폭 축소


행복도시 내 BRT 및 정부청사 인접한 도담동, 대전 출퇴근 수요 있는 보람·소담동에서 상승했으나, 급등 피로감 등으로 상승폭은 축소


[8개도 : -0.02% → 0.00%] 하락에서 보합 전환


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : +0.10%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.16%→0.13%) 및 서울(0.15%→0.11%)은 상승폭 축소, 지방(0.07%→0.06%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.11%→0.09%), 8개도(0.02%→0.02%), 세종(0.49%→0.48%))됐다.


시도별로는 세종(0.48%), 대전(0.20%), 울산(0.20%), 경기(0.15%), 서울(0.11%) 등은 상승, 경북(-0.03%), 전북(-0.02%), 충북(-0.01%), 강원(-0.01%)은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(115→116개) 및 하락 지역(27→31개)은 증가, 보합 지역(34→29개)은 감소했다.


2020년 1월 둘째 주 아파트 가격동향, 매매 0.09% 상승, 전세 0.10% 상승
▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률

[수도권 : 0.13%] 서울 0.11% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.15% 상승


[서울 : +0.15% → +0.11%] 주요 학군지역(강남·목동 등)과 도심 접근성 양호한 역세권 대단지 위주로 여전히 강세를 보이나, 겨울방학 이사철 마무리·상승피로감 등의 영향으로 지난주 대비 상승폭 축소


(강북 14개구 : +0.07%) 마포구(0.19%)는 공덕·아현동 역세권 대단지 위주로, 용산구(0.13%)는 주거환경 양호한 이촌동 및 상대적 저가 메리트 있는 이태원동 위주로, 종로구(0.08%)는 직주근접한 무악·사직·홍파동 위주로, 노원구(0.07%)는 학군 양호한 중계동 위주로 상승


(강남 11개구 : +0.15%) ① 강남4구 : 주요 학군지역 위주로 매물부족 현상 지속되는 가운데, 강남구(0.23%)는 대치·일원동, 서초구(0.22%)는 반포·서초동 등 인기 학군지역 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고, 강동구(0.01%)도 신규 입주물량 부담 등으로 상승폭 축소 ② 강남4구 이외 : 양천구(0.33%)는 목·신정동 위주로, 동작구(0.24%)는 대방동 위주로 상승


* 고덕 아르테온(4,066세대, 2020.2월 입주예정)


[인천 : +0.17% → +0.08% ] 상승폭 축소


연수구(0.43%)는 송도·옥련동 등 신축 및 역세권 단지 위주로, 부평구(0.09%) 산곡·삼산동 대단지 위주로, 계양구(0.07%)는 작전동 일대 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.19%)는 구축 및 비역세권 단지 위주로 수요 감소하며 하락 전환


[경기 : +0.17% → +0.15%] 상승폭 축소


용인 기흥구(0.80%)는 용인세브란스병원 개원 예정(3월)과 신갈·구갈동 등 매매가격 상승 영향으로, 수원 장안구(0.48%) 천천·정자동 대단지 위주로, 용인 수지구(0.41%)는 상현·풍덕천동 위주로 상승했으나, 양주시(-0.11%)는 구축 위주로 하락


[지방 : 0.06%] 5대광역시 0.09% 상승, 8개도 0.02% 상승, 세종 0.48% 상승


[5대광역시 : +0.11% → +0.09%] 상승폭 축소


(대전 : +0.20%) 유성구(0.42%)는 관평·전민동 위주로, 중구(0.32%)는 태평·목동 일대 방학 이주수요로, 서구(0.09%)는 월평·둔산·관저동 위주로 상승


(울산 : +0.20%) 북구(0.39%)는 매곡·명촌동 일대 신축 위주로, 남구(0.27%) 옥동·신정동 학군수요와 야음동 신축수요로 상승했으나, 울주군(-0.14%)은 신규 입주물량 영향으로 하락


[세종 : +0.49% → +0.48%] 상승폭 축소


신규 입주물량 감소와 전세수요 증가로 매물부족 현상 이어지는 가운데 고운·다정 및 보람동 일대 신축 위주로 상승


[8개도 : +0.02% → +0.02%] 상승폭 유지


※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

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