2020년 2월 첫째 주 아파트 가격동향, 매매 0.08% 상승, 전세 0.08% 상승

Post Views: 49UPDATEED: 2020-02-06 15:39:13https://webdraw.net/?p=2949

한국감정원이 2020년 2월 1주(2.3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 상승, 전세가격은 0.08% 상승했다.


2020년 2월 첫째 주 아파트 가격동향, 매매 0.08% 상승, 전세 0.08% 상승

1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : 0.08%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.13%→0.13%)은 상승폭 유지, 서울(0.02%→0.01%) 및 지방(0.06%→0.04%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.10%→0.06%), 8개도(0.02%→0.01%), 세종(0.44%→0.35%))됐다.


시도별로는 세종(0.35%), 경기(0.22%), 대전(0.17%), 울산(0.09%), 인천(0.07%), 대구(0.05%), 충남(0.04%), 제주(0.04%), 충북(0.03%) 등은 상승, 강원(-0.06%), 경북(-0.01%)은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(119→110개)은 감소, 보합 지역(18→19개) 및 하락 지역(39→47개)은 증가했다.


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : 0.13%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.07% 상승, 경기 0.22% 상승


[서울 : +0.02% → +0.01%] 중저가 단지의 상승세는 지속되나 12.16대책 이후 매수세 감소하며 상승세 둔화되고, 보유세 부담이 커진 강남3구 내 재건축단지와 그간 급등한 단지들도 하락하며 7주 연속 상승폭 축소


(강북 14개구 : +0.04%) 그간 상승폭 낮았던 노원(0.07%)·중랑구(0.04%) 등은 상승세 이어가나, 기존 선도지역인 마포(0.04%)·용산(0.02%)·성동구(0.03%)는 매수세 감소하며 상승폭 축소


(강남 11개구* : -0.01%) ① 강남4구 : 강동구(0.01%)는 9억 이하 중소형 단지 일부가 소폭 상승했으나 대부분 보합, 강남3구** (강남·서초·송파)는 투자수요 유입 많았던 재건축단지 위주로 급매물 출현하며 하락폭 확대. ② 강남4구 이외 : 그간 상승폭이  컸던 양천구(0.00%)가 22주 만에 보합 전환되는 등 대부분 지역에서 상승폭 축소


* 강남 11개구는 6월4주차부터 33주간 상승 이후 하락 전환

* 강남구(-0.05%), 서초구(-0.04%), 송파구(-0.05%)


[인천 : +0.07% → +0.07%] 상승폭 유지


연수구(0.15%)는 신축 대단지에 주거환경 양호한 송도동 위주로, 계양구(0.12%)는 서운산단 및 테크노밸리 인근단지 위주로 상승. 중구(-0.08%)는 대규모 입주물량의 영향(영종)으로, 동구(-0.08%)는 구도심 저층·노후 단지 위주로 수요 감소하며 하락 전환


[경기 : +0.20% → +0.22%] 상승폭 확대


수원 권선구(1.23%)는 교통호재(신분당선 연장) 등의 영향으로 금곡·호매실동 위주로, 수원 팔달구(0.96%)는 매교역(팔달8구역 분양) 및 화서역 인근 위주로, 수원 영통구(0.95%)는 망포역 인근 위주로, 용인 수지구(0.71%)는 성복역 인근과 풍덕천동 위주로, 용인 기흥구(0.50%)는 서천동(인덕원선) 및 구성역 인근에서 상승


[지방 : 0.04%] 5대광역시 0.06% 상승, 8개도 0.01% 상승, 세종 0.35% 상승


[5대광역시 : +0.10% → +0.06%] 상승폭 축소


(대전 : +0.17%) 유성구(0.22%)는 구 외곽(지족·하기동)의 상대적으로 저평가된 단지에서, 서구(0.20%)는 정비사업 진척으로 복수·용문동 일대 위주로 상승세 지속되나 전체적인 상승폭은 축소


(대구 : +0.05%) 서구(0.23%)는 평리·중리동 구축 위주로, 달서구(0.18%)는 감삼동 등 개발호재(시청 이전 등) 있는 지역 위주로, 중구(0.12%)는 남산동 등 주거환경 개선 기대감 있는 단지 위주로 상승


[세종 : +0.44% → +0.35% ] 상승폭 축소


아름·고운·종촌동 등 정주여건 양호하거나 상대적으로 저평가된 단지와 소담·보람동 등 대전으로 출퇴근이 양호한 단지 위주로 상승


[8개도 : +0.02% → +0.01%] 상승폭 축소


(제주 : +0.04) 상업시설(제주드림타워, ‘20년 4월 완공 예정) 입주 앞두고 있는 노형동 기축 위주로 ‘19년 6월 1주 이후 35주 만에 상승 전환


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : +0.08%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.10%→0.10%) 및 서울(0.05%→0.05%)은 상승폭 유지, 지방(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.10%→0.09%), 8개도(0.03%→0.02%), 세종(0.27%→0.32%))됐다.


시도별로는 세종(0.32%), 울산(0.21%), 대구(0.15%), 경기(0.13%), 인천(0.12%), 대전(0.07%), 강원(0.06%) 등은 상승, 경북(-0.03%), 제주(-0.02%), 전북(-0.01%)은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(116→114개)은 감소, 보합 지역(29→30개) 및 하락 지역(31→32개)은 증가했다.


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : 0.10%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.12% 상승, 경기 0.13% 상승


[서울 : +0.05% → +0.05%] 겨울방학 이사수요는 대체로 마무리됐으나, 직주근접 수요와 청약대기 수요, 정비사업 이주수요, 매매시장 위축 등의 영향으로 역세권 또는 상대적으로 저렴한 지역·단지 위주로 오르며 지난주 상승폭 유지


(강북 14개구 : +0.06%) 마포구(0.11%)는 직주근접 수요 있는 공덕·창전동 위주로, 강북구(0.09%)는 미아동 10년 이내 (준)신축 위주로, 성동구(0.08%)는 금호·행당·하왕십리동 위주로, 노원구(0.06%)는 월계동 위주로 상승


(강남 11개구 : +0.05%) ① 강남4구 : 강남구(0.10%)는 상대적으로 가격대 낮은 외곽지역 매물 부족 및 정비사업 이주(3월~5월, 청담동 삼익, 888세대) 영향 등으로, 송파구(0.08%)는 가락·문정동 등 매물 부족현상으로 상승폭 확대, 서초구(0.07%)는 반포·서초동 위주로 상승했으나 상승폭 축소, 강동구(-0.05%)는 신규 입주(2월, 고덕아르테온) 영향으로 하락폭 확대. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.07%)와 동작구(0.07%)는 신길뉴타운 신규입주(1~2월, 보라매SK뷰, 신길센트럴자이, 총 약 2,500세대) 영향 등으로 상승폭 축소


[인천 : +0.12% → +0.12%] 상승폭 유지


계양구(0.26%)는 서운산단 및 3기 신도시 인근 동양·용종동 위주로, 연수구(0.23%)는 정주여건이 양호한 송도신도시 위주로, 서구(0.19%)는 가정·석남동 일대 구축 위주로 상승하였으나, 동구(-0.22%)는 송현동 구축 위주 수요 감소하며 하락폭 확대


[경기 : +0.13% → +0.13%] 상승폭 유지


용인 기흥구(0.85%)는 대형병원 개원 등의 영향 있는 신갈동 위주로, 용인 수지구(0.53%)는 교육 환경 양호한 상현동과 풍덕천동 위주로, 수원 영통구(0.40%)는 매탄·망포동 위주로 상승. 안산시(-0.24%)는 입주물량 부담(2월, 약 3,700세대) 등으로 하락폭 확대


[지방 : 0.06%] 5대광역시 0.09% 상승, 8개도 0.02% 상승, 세종 0.32% 상승


[5대광역시 : +0.10% → +0.09%] 상승폭 축소


(울산 : +0.21%) 북구(0.30%)는 매곡·중산동 등 정주여건 양호한 지역 위주로, 울주군(0.27%)은 언양·범서읍 일대 저가 매물 소진되며, 남구(0.18%)는 가격 수준 낮거나 학군수요 있는 지역 위주로 상승


(대전 : +0.07%) 방학 이사수요 마무리되며 대부분 지역에서 상승폭 축소되고 대덕구(0.00%)는 보합 전환된 가운데, 유성구(0.18%)는 전민·어은동 위주로, 중구(0.06%)는 서대전역 인근 위주로 상승


[세종 : +0.27% → +0.32%] 상승폭 확대


신규 입주물량 감소 영향 등으로 대부분 지역에서 상승세를 보이는 가운데, 도담·종촌동 일대 BRT 접근성 양호한 단지 위주로 상승


[8개도 : +0.03% → +0.02%] 상승폭 축소


※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

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