2021년 3월 셋째 주 아파트 가격동향, 매매 0.23% 상승, 전세 0.15% 상승

Post Views: 101UPDATEED: 2021-03-18 16:56:43https://webdraw.net/?p=5114
2021년 3월 셋째 주 아파트 가격동향, 매매 0.23% 상승, 전세 0.15% 상승
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 한국부동산원이 2021년 3월 3주(3.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.23% 상승, 전세가격은 0.15% 상승했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : 0.23%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.28%→0.27%) 및 서울(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소, 지방(0.19%→0.19%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.25%→0.24%), 8개도(0.14%→0.16%), 세종(0.18%→0.16%))됐다.


시도별로는 경기(0.37%), 인천(0.36%), 대구(0.35%), 대전(0.35%), 충남(0.24%), 충북(0.21%), 부산(0.20%), 제주(0.18%), 울산(0.17%), 강원(0.17%), 세종(0.16%) 등은 상승했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→166개) 및 보합 지역(4→3개)은 감소, 하락 지역(5→7개)은 증가


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : 0.27%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.36% 상승, 경기 0.37% 상승


[서울 : +0.07% → +0.06%] 2.4 공급대책으로 인한 물량확대 기대감 및 중장기 시장안정 전망, 매수심리 안정세, 시중금리(주택담보대출) 상승 등의 영향으로 거래량 감소 보이며, 가격 상승폭 지속 축소


* 수급동향 : 111.9(2.2주)→109.8(2.4주)→107.4(3.2주)→105.6(3.3주)

* 지수변동률 : 0.09(2.2주)→0.08(2.4주)→0.07(3.2주)→0.06(3.3주)


(강북 14개구 : +0.06%) 노원구(0.10%)는 재건축 기대감 있는 월계동 구축 위주로 상승폭 확대됐고, 도봉구(0.07%)는 쌍문·창동 대단지 위주로, 마포구(0.07%)는 상대적 저평가된 연남·도화동 위주로 상승


(강남 11개구 : +0.07%) ① 강남4구 : 서초구(0.09%)는 서초·방배동 구축 대단지 위주로, 강남구(0.08%)는 압구정·개포동 주요 재건축 위주로, 강동구(0.05%)는 명일·암사동 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 감소하며 지난주 대비 상승폭 축소. 송파구(0.08%)는 잠실·신천동 위주로 오르며 상승폭 유지. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.11%)는 재건축 기대감 있는 목동 위주로, 동작구(0.08%)는 흑석동 위주로 상승


[인천 : +0.39% → +0.36%]


연수구(0.49%)는 주거환경 양호한 송도신도시와 정비사업 기대감 있는 옥련동 위주로, 서구(0.43%)는 교통환경 양호한 가정·당하동 위주로, 부평구(0.42%)는 주거환경 개선 기대감 있는 부개·삼산동 위주로, 중구(0.41%)는 교통호재(제3연륙교) 영향 있는 운남·중산동 위주로 상승


[경기 : +0.38% → +0.37%]


의왕시(0.90%)는 정비사업 영향 있는 오전·고천동 위주로, 안산시(0.85%(상록(0.90%)·단원구(0.82%))는 교통호재 있거나, 인근대비 저평가 인식 있는 지역 위주로, 시흥시(0.81%)는 정왕동 신축 대단지 위주로, 군포시(0.50%)는 금정·산본동 구축 위주로, 안양 만안구(0.49%)는 교통개선(월판선, 신안산선) 기대감 있는 석수·안양동 위주로 상승


[지방 : 0.19%] 5대광역시 0.24% 상승, 8개도 0.16% 상승, 세종 0.16% 상승


[5대광역시 : +0.25% → +0.24%]


(대전 : +0.35%) 유성구(0.39%)는 정주여건 양호한 죽·상대동 대단지 위주로, 서구(0.37%)는 상대적 저가 인식 있는 관저·복수동 주요 단지 위주로, 중구(0.35%)는 태평·문화동 등 재건축 단지 위주로, 대덕구(0.33%)는 정주여건 양호한 법·송촌동 위주로 상승


(대구 : +0.35%) 달성군(0.43%)은 테크노폴리스 인근 현풍읍 주요 단지 위주로, 중구(0.39%)는 주거환경 개선 기대감 있는 대봉·대신동 (준)신축 위주로, 북구(0.37%)는 상대적 저가 인식 있는 구암동 및 정주여건 양호한 침산동 위주로 상승


[세종 : +0.18% → +0.16%]


단기 급등피로감 등으로 매수세 위축되며 안정세 나타내는 가운데, 시외곽 조치원읍 중소형 위주로 상승


[8개도 : +0.14% → +0.16%]


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : +0.15%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.15%→0.14%) 및 서울(0.06%→0.05%)은 상승폭 축소, 지방(0.17%→0.17%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.21%→0.21%), 8개도(0.14%→0.14%), 세종(0.24%→0.12%))됐다.


시도별로는 대전(0.32%), 인천(0.26%), 대구(0.25%), 울산(0.24%), 제주(0.24%), 부산(0.18%), 충북(0.18%), 충남(0.18%), 경기(0.17%), 경남(0.14%), 강원(0.13%) 등은 상승했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(155→154개) 및 하락 지역(10→9개)은 감소, 보합 지역(11→13개)은 증가


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : 0.14%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.26% 상승, 경기 0.17% 상승


[서울 : +0.06% → +0.05%] 상대적 가격대 낮은 강북권 일부지역과 구축 위주로 상승세 지속되나, 고가단지 위주로 매물 증가세 보이며지난주 대비 상승폭 축소


(강북 14개구 : +0.06%) 성동구(0.09%)는 왕십리뉴타운 및 옥수동 신축 위주로, 성북구(0.09%)는 길음동 대단지와 정릉동 구축 위주로, 노원구(0.09%)는 상계·월계동 재건축 및 역세권 위주로, 중랑구(0.08%)는 묵·면목·신내동 구축 위주로 상승


(강남 11개구 : +0.03%) ① 강남4구 : 송파구(0.02%)는 거여·풍납동 등 상대적 가격대 낮은 지역 위주로, 서초구(0.02%)는 서초·방배동 정비사업 인근지역 위주로, 강남구(0.01%)는 역삼·압구정동 위주로, 강동구(0.01%)는 둔촌동 등 정비사업 인근지역 위주로 상승했으나, 대체로 매물 누적되며 강남4구 전체 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.06%)는 신림·봉천동 역세권 위주로, 동작구(0.05%)는 노량진·신대방동 상대적 중저가 위주로 상승


[인천 : +0.25% → +0.26%]


남동구(0.43%)는 구월·논현·서창동 신축 대단지 위주로, 부평구(0.38%)는 교통환경 양호한 부개·삼산동 위주로, 중구(0.35%)는 영종도 내 중산동이나 구도심지인 신흥동 위주로, 서구(0.29%)는 청라지구와 검단신도시 중저가 단지 위주로, 미추홀구(0.27%)는 정주여건 양호한 도화·학익동 위주로 상승


[경기 : +0.18% → +0.17%]


시흥시(0.56%)는 서울접근성 양호한 지역 위주로, 평택시(0.56%)는 세교·동삭·용이동 등 매매가격과 동반하여, 동두천시(0.41%)는 지행·생연동 등 상대적 저가 단지 위주로, 의왕시(0.27%)는 정주여건 양호한 포일·청계동 (준)신축 위주로, 안산시(0.26%(단원(0.31%)·상록구(0.18%))는 상대적 저가 인식 있는 선부·원곡동 대단지 위주로 상승


[지방 : 0.17%] 5대광역시 0.21% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.12% 상승


[5대광역시 : +0.21% → +0.21%]


(대전 : +0.32%) 서구(0.39%)는 관저·둔산동 대단지와 도안지구 주요 단지 위주로, 중구(0.33%)는 목·태평동 대단지 위주로, 동구(0.31%)는 용운·판암동 구축 위주로, 유성구(0.28%)는 계산·전민동 주요 단지 위주로 상승


(광주 : +0.08%) 광산구(0.15%)는 전세매물 부족현상 보이는 가운데, 첨단지구 인근 단지 위주로, 남구(0.14%)는 정주여건 양호한 봉선동 구축 위주로, 동구(0.06%)는 정비사업 이주수요 있는 산수·소태동 위주로 상승


[세종 : +0.24% → +0.12%]


행복도시 內 나성·한솔동 및 조치원읍 중저가 위주로 상승했으나, 나성동 신규입주 영향 등으로 상승폭 축소


[8개도 : +0.14% → +0.14%]


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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