2022년 4월 넷째 주 아파트 가격동향, 매매 0.00% 보합, 전세 0.00% 보합

Post Views: 69UPDATEED: 2022-04-28 15:34:16https://webdraw.net/?p=6430
2022년 4월 넷째 주 아파트 가격동향, 매매 0.00% 보합, 전세 0.00% 보합
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2022년 4월 4주(4.25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : 0.00%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주와 동일한 보합(0.00%) 수준을 유지했다. 수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 8개도(0.05%→0.03%), 세종(-0.08%→-0.16%))했다.


시도별로는 전북(0.11%), 경남(0.06%), 강원(0.04%), 경북(0.04%), 광주(0.03%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 세종(-0.16%), 대구(-0.15%), 대전(-0.05%), 전남(-0.04%), 충남(-0.03%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(77→79개) 및 보합 지역(23→30개)은 증가, 하락 지역(76→67개)은 감소


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : -0.01%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.02% 하락, 경기 0.01% 하락


[서울 : 0.00% → 0.00%]


보유세 기산일(6.1)을 앞둔 급매물 출현과 추가 금리인상 우려 등에 따른 시장 불확실성으로 대다수 약보합세를 보이나, 일부 재건축 및 초고가 단지는 상승하며 4주 연속 보합


(강북 14개구 : -0.01%) 지역개발 기대감 있는 용산구(0.03%)는 상승세 지속됐으나, 성북(-0.03%)ㆍ도봉(-0.02%)ㆍ노원구(-0.01%) 등 주요지역은 대체로 하락하며 강북 전체 하락 전환


(강남 11개구 : +0.01%) 서초구(0.05%)는 반포ㆍ방배동 초고가 인기단지 위주로, 강남구(0.03%)는 대치ㆍ도곡동 중대형 위주로  매수세 증가하고 신고가 거래되며, 강동구(0.01%)는 상일동 신축 위주로 상승. 그 외 양천(0.01%)ㆍ영등포구(0.01%) 등도 재건축 위주로 상승했으나, 송파구(-0.01%)는 가락동 신축 대단지 위주로, 관악(-0.01%)ㆍ구로구(-0.01%) 등도 대체로 하락하며 혼조세 지속


[인천 : -0.01% → -0.02%]


계양구(0.06%)는 개발사업 호재 등의 영향으로 계산ㆍ작전동 위주로 상승했으나, 서구(-0.08%)는 매물 적체되는 등 매수심리 위축되며, 연수구(-0.04%)는 옥련ㆍ청학동 위주로, 동구(-0.03%)는 송현동 구축 위주로 하락하며 전체 하락폭 소폭 확대


[경기 : -0.02% → -0.01%]


이천시(0.26%)는 직주근접 수요 있는 지역 위주로, 성남 분당구(0.05%)ㆍ고양 일산동구(0.04%) 등 1기 신도시 지역에서 재건축 기대감 있는 단지 위주로 상승했으나, 오산시(-0.14%)는 매수심리 위축되며 원ㆍ내삼미동 위주로, 화성시(-0.08%)는 매물적체 등 영향 있는 동탄신도시 위주로, 시흥시(-0.07%)는 은행ㆍ산현동 신축 위주로 하락하며, 경기 전체 하락세 지속


[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.16% 하락


[5대광역시 : -0.03% → -0.03%]


(광주 : +0.05% → +0.03%) 북구(0.06%)는 상대적 중저가 인식 있는 두암ㆍ문흥동 위주로, 남구(0.04%)는 개발사업(지하철 2호선 등) 호재 있는 방림동 위주로, 서구(0.03%)는 금호ㆍ마륵동 위주로 상승


(대구 : -0.15% → -0.15%) 중구(-0.24%)는 봉산ㆍ수창동 위주로 매물 적체되며, 달서구(-0.23%)는 신규입주 영향 있는 월성ㆍ유천동 위주로, 동구(-0.19%)는 신천ㆍ봉무동 위주로 하락


[세종 : -0.08% → -0.16%]


매수심리 위축세 지속되고, 매물 적체되며 하락폭 확대


[8개도 : +0.05% → +0.03%]


(전북 : +0.13% → +0.11%) 남원시(0.16%)는 도통ㆍ향교동 대단지 위주로, 익산시(0.14%)는 정주여건 양호한 부송동 위주로 상승


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : 0.00%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락에서 보합 전환됐다. 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소, 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 지방(0.00%→0.01%)은 상승 전환(5대광역시(-0.04%→-0.03%), 8개도(0.05%→0.05%), 세종(-0.35%→-0.13%))했다.


시도별로는 전북(0.13%), 충북(0.10%), 경남(0.08%), 강원(0.05%), 경북(0.04%), 광주(0.03%) 등은 상승, 대구(-0.18%), 세종(-0.13%), 대전(-0.03%), 인천(-0.02%), 경기(-0.02%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(88→94개)은 증가, 보합 지역(18→18개)은 유지, 하락 지역(70→64개)은 감소


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.01%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.02% 하락


[서울 : -0.01% → -0.01%]


강북권 일부 지역은 입주물량 감소 영향 등으로 매물 감소하며 상승 전환됐으나, 높은 전세가 및 대출금리 부담, 임차인 월세선호 현상으로 대체로 수요 감소하며 하락세 지속


(강북 14개구 : 0.00%) 은평구(-0.04%)는 녹번ㆍ불광동 위주로 매물 적체되며, 종로구(-0.03%)는 명륜ㆍ창신동 위주로 하락세 지속됐으나, 노원구(0.02%) 등 4개 시군구에서 저가매물 소진 및 매물 감소 영향 등으로 상승 전환되며 강북 전체 보합 전환


(강남 11개구 : -0.01%) 서초구(0.00%)는 잠원ㆍ서초동 일부 구축에서 상승세 보이며 하락에서 보합 전환됐고, 강동구(0.00%)는 혼조세 보이며 보합. 강남구(-0.01%)는 대치동 구축 위주로, 송파구(-0.01%)는 장지ㆍ문정동 구축 위주로 저가매물 거래되며 하락세 지속. 양천구(-0.04%)는 목동신시가지 위주로, 구로구(-0.02%)는 신도림ㆍ구로동 위주로 매물 적체되며 하락


[인천 : -0.04% → -0.02%]


미추홀구(0.02%)는 용현동 상대적 중저가 단지 위주로 상승했으나, 연수구(-0.07%)는 매매가격과 동반하여 송도ㆍ연수동 위주로, 서구(-0.04%)는 청라동 위주로, 남동구(-0.02%)는 구월ㆍ논현동 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속


[경기 : -0.01% → -0.02%]


이천시(0.23%)는 직주근접성 양호한 대월면ㆍ부발읍 및 상대적 저가 인식 있는 안흥ㆍ관고동 위주로 상승했으나, 광명시(-0.29%)는 철산ㆍ하안동 중저가 위주로, 양주시(-0.23%)는 회천신도시 및 옥정동 주요 단지 위주로, 수원 장안구(-0.11%)는 율전ㆍ조원동 등에서 매물 적체되며 경기 전체 하락폭 확대


[지방 : 0.01%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.13% 하락


[5대광역시 : -0.04% → -0.03%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 서구(0.03%)는 유촌ㆍ쌍촌동 주요 단지 위주로, 북구(0.03%)는 용두ㆍ본촌동 중저가 단지 위주로, 광산구(0.03%)는 하남동 중소형 평형 위주로, 남구(0.02%)는 학군수요 있는 방림동 위주로 상승


(대구 : -0.19% → -0.18%) 중구(-0.47%)는 신규입주 영향 있는 수창ㆍ대봉동 위주로, 달서구(-0.28%)는 월성ㆍ유천동 위주로 매물 적체되며, 수성구(-0.18%)는 매호ㆍ황금동 위주로 하락


[세종 : -0.35% → -0.13%]


입주물량 영향 등으로 매물 적체되며 하락세 지속


[8개도 : +0.05% → +0.05%]


(전북 : +0.11% → +0.13%) 군산시(0.30%)는 문화ㆍ조촌동 중저가 위주로, 전주 완산구(0.13%)는 효자ㆍ삼천동 위주로 상승


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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