2022년 5월 넷째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 하락

Post Views: 67UPDATEED: 2022-05-26 14:46:40https://webdraw.net/?p=6527
2022년 5월 넷째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 하락
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2022년 5월 4주(5.23일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%) 및 지방(0.00%→0.00%)은 보합세 유지(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.04%), 세종(-0.13%→-0.14%))했다.


시도별로는 전북(0.13%), 경남(0.07%), 강원(0.06%), 제주(0.05%), 충북(0.04%) 등은 상승, 서울(0.00%), 부산(0.00%)은 보합, 대구(-0.18%), 세종(-0.14%), 대전(-0.06%), 인천(-0.05%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(84→82개) 및 보합 지역(22→16개)은 감소, 하락 지역(70→78개)은 증가


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : -0.02%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.05% 하락, 경기 0.03% 하락


[서울 : 0.00% → 0.00%]


입지여건 양호하고 개발호재 있는 일부 고가 지역(강남ㆍ서초 등)은 상승세 이어갔으나, 전반적으로는 추가 금리인상 우려, 전세가격 안정, 매수심리 위축으로 약세를 보이며 서울 전체 3주 연속 보합


(강북 14개구 : -0.01%) 용산구(0.05%)는 재건축 위주로 상승세 지속됐으나, 노원(-0.02%)ㆍ성북(-0.02%)ㆍ마포구(-0.01%) 등 강북 대다수 지역은 대체로 매물 누적되며 하락세 지속


(강남 11개구 : +0.01%) 서초구(0.04%)는 선호도 높은 한강변 인기단지나 잠원동 재건축 위주로, 강남구(0.02%)는 개발호재 있는 삼성동이나 대치동 재건축 위주로 상승했으나, 상승폭은 소폭 축소됐고, 송파구(-0.01%)는 대체로 매수세 위축되며 하락 전환. 그 외 양천(0.01%)ㆍ동작(0.01%)ㆍ영등포구(0.01%) 등 일부지역은 소폭 상승했으나, 대체로 혼조세 보이며 보합 수준 유지


[인천 : -0.05% → -0.05%]


연수구(-0.11%)는 송도ㆍ연수동 신축 위주로 매물 증가하며, 서구(-0.10%)는 청라ㆍ가정동 주요 단지 위주로 하락거래 발생하며, 부평구(-0.05%)는 청천ㆍ삼산동 대단지 위주로, 동구(-0.05%)는 송현동 구축 위주로 하락


[경기 : -0.02% → -0.03%]


이천시(0.25%)는 정주여건 양호한 송정ㆍ창전동 중저가 위주로, 고양 일산서구(0.10%)와 일산동구(0.06%)는 재건축 규제완화 기대감 등으로 상승했으나, 시흥시(-0.18%), 화성시(-0.15%), 의왕시(-0.11%), 용인 수지구(-0.09%) 등은 매물 적체 지속으로 하락폭 확대되며 경기 전체 하락세 유지


[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.14% 하락


[5대광역시 : -0.03% → -0.04%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 동ㆍ남구(0.00%)는 보합세이나, 북구(0.05%)는 각화ㆍ용봉동 일부 단지 위주로, 광산구(0.04%)는 정주여건 양호한 운남ㆍ흑석동 위주로 상승하며 광주 전체 상승


(대구 : -0.16% → -0.18%) 달서구(-0.29%)는 대천ㆍ진천동 등 매물 적체 지속되며, 달성군(-0.25%)은 신규 입주 물량 영향 있는 다사읍 위주로 하락하며 대구 전체 하락폭 확대


[세종 : -0.13% → -0.14%]


일부 소형평형에서 상승세 보이나, 전반적으로 매물적체 영향 계속되는 등 매수심리 및 거래활동 위축되며 하락세 지속


[8개도 : +0.04% → +0.04%]


(전북 : +0.17% → +0.13%) 전주 완산구(0.20%)는 중저가 인식 있는 평화동 위주로, 익산시(0.19%)는 영등동 위주로 상승


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소, 서울(0.00%→-0.01%) 및 지방(0.00%→-0.01%)은 하락 전환(5대광역시(-0.06%→-0.05%), 8개도(0.05%→0.04%), 세종(-0.16%→-0.28%))됐다.


시도별로는 경남(0.10%), 전북(0.09%), 제주(0.06%), 강원(0.04%), 충북(0.04%) 등은 상승, 경기(0.00%), 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.28%), 대구(-0.22%), 인천(-0.10%), 충남(-0.05%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(84→85개) 및 보합 지역(24→26개)은 증가, 하락 지역(68→65개)은 감소


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.01%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.10% 하락, 경기 0.00% 보합


[서울 : 0.00% → -0.01%]


계절적 비수기, 대출 이자 부담, 월세로의 수요 이전 등 대체로 관망세 보이는 가운데, 입주물량 부담 있는 일부 지역 위주로 매물 증가하고 호가 하락하며 서울 전체 하락 전환


(강북 14개구 : -0.01%) 은평구(-0.03%)는 신규 입주물량 영향 있는 응암ㆍ신사동 위주로, 노원구(-0.03%)는 월계ㆍ하계동 구축 위주로, 용산구(-0.01%)는 효창동 등 위주로 하락하며 하락 전환. 그 외 지역도 대체로 위축되며 강북 14개구 약보합세 유지


(강남 11개구 : 0.00%) 서초(0.02%)ㆍ강남구(0.02%)는 대체로  혼조세 보이고 있으나 일부 지역에서 매물 감소하며 상승했고, 강동구(0.00%)는 전반적으로 혼조세 보이며 보합. 송파구(-0.01%)는 방이ㆍ거여동 중저가 위주로, 양천(-0.05%)ㆍ강서구(-0.03%) 등은 계절적 비수기 및 매물적체 등 영향으로 호가 하락하고 거래활동 위축되며 하락


[인천 : -0.08% → -0.10%]


동구(0.07%)는 송현ㆍ만석동 중저가 위주로 상승했으나, 연수구(-0.39%)는 연수ㆍ송도동 위주로 매물 적체되며, 서구(-0.15%)는 신규 입주물량 영향 있는 검단신도시 및 가정동 위주로, 중구(-0.07%)는 중산동 (준)신축 위주로 하락하며 인천 전체 하락폭 확대


[경기 : -0.02% → 0.00%]


이천(0.25%)ㆍ평택시(0.10%)는 직주근접 수요 등으로 매매가격과 함께 상승했으나, 양주시(-0.18%), 수원 권선구(-0.12%) 등은 인근지역 신규 입주물량* 부담 등으로 하락하며 경기 전체 보합 전환


* 양주시 옥정동 양주옥정신도시중흥S클래스센텀시티(1,515세대, 5월 입주) 수원 팔달구 매교동 매교역 푸르지오 SK VIEW 등 (3,603세대, 7월 입주예정)


[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.28% 하락


[5대광역시 : -0.06% → -0.05%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 광산구(0.05%)는 신가ㆍ장덕동 중형 단지 위주로, 북구(0.04%)는 문흥ㆍ일곡동 구축 단지 위주로 서구(0.02%)는 교통환경 양호한 마륵ㆍ화정동 위주로 상승


(대구 : -0.22% → -0.22%) 중구(-0.58%)는 대봉동 등에서 전세매물 증가하며, 달서구(-0.41%)는 신규 입주물량 영향 있는 월성ㆍ죽전동 위주로, 수성구(-0.22%)는 수성ㆍ파동 위주로 하락


[세종 : -0.16% → -0.28%]


일부 지역 신축 위주로 상승했으나, 입주물량 누적되며 하락폭 확대


[8개도 : +0.05% → +0.04%]


(경남 : +0.10% → +0.10%) 창원 마산합포구(0.28%)는 중저가 위주로, 창원 진해구(0.21%)는 주거환경 양호한 지역 위주로 상승


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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