2022년 5월 다섯째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 하락

Post Views: 72UPDATEED: 2022-06-02 15:16:02https://webdraw.net/?p=6554
2022년 5월 다섯째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 하락
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2022년 5월 5주(5.30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 지방(0.00%→0.00%)은 보합세 유지(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.03%), 세종(-0.14%→-0.13%))했다.


시도별로는 전북(0.13%), 경남(0.07%), 광주(0.03%), 강원(0.03%), 제주(0.03%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 대구(-0.18%), 세종(-0.13%), 전남(-0.05%), 대전(-0.05%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(82→78개)은 감소, 보합 지역(16→19개) 및 하락 지역(78→79개)은 증가


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : -0.02%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.02% 하락


[서울 : 0.00% → -0.01%]


보유세 기산일(6.1)이 도래한 가운데, 양도세 중과 한시배제 등으로 인한 급매물 증가하고, 기준금리 인상* 등으로 매수세 감소하며 서울 전체 하락 전환


* 기준금리 인상: 1.50%(4.14) → 1.75%(5.26), 한국은행


(강북 14개구 : -0.01%) 용산구(0.03%)는 한남동 초고가 위주로 상승했으나, 노원(-0.03%)ㆍ도봉(-0.02%)ㆍ강북구(-0.02%) 등 강북 대다수 지역은 하락


(강남 11개구 : 0.00%) 서초구(0.01%)는 반포동 중대형 위주로, 강남구(0.01%)는 개포동 신축이나 논현동 위주로 상승했으나,  대체로 매수세 감소하며 상승폭은 소폭 축소. 송파구(-0.01%)는 잠실ㆍ가락동 인기단지 위주로 급매물 거래되며 하락 전환됐고, 그 외 강동(0.00%)ㆍ양천(0.00%)ㆍ관악구(-0.02%) 등도 보합 내지 하락하며 강남 전체 보합 전환(0.01%→0.00%)


[인천 : -0.05% → -0.05%]


연수구(-0.18%)는 옥련ㆍ동춘동 중저가 구축 위주로 매물 적체되며, 서구(-0.05%)는 금곡ㆍ검암동 소규모 (준)신축 위주로, 계양구(-0.03%)는 효성ㆍ임학동 위주로 하락거래 발생하며, 동구(-0.03%)는 송현동 주요 단지 위주로 하락


[경기 : -0.03% → -0.02%]


이천(0.28%)ㆍ평택시(0.04%)는 직주근접 수요 등 영향으로, 고양 일산서구(0.11%)ㆍ일산동구(0.09%)ㆍ성남 분당구(0.05%) 등 일부 1기 신도시는 재건축 규제완화 기대감 등으로 상승했으나, 시흥(-0.15%)ㆍ의왕(-0.12%)ㆍ화성시(-0.09%), 수원 영통구(-0.11%) 등은 매물 적체되고 거래심리 위축되는 등 하락세 유지되며 경기 전체 약보합세 지속


[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.13% 하락


[5대광역시 : -0.04% → -0.04%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 북구(0.06%)는 양산ㆍ삼각동 구축 위주로, 광산구(0.04%)는 월곡ㆍ송정동 중저가 단지 위주로, 서구(0.02%)는 정주여건 양호한 금호ㆍ내방동 위주로 상승하는 등 광주 5개구 모두 소폭 오르며 상승폭 유지


(대구 : -0.18% → -0.18%) 달서구(-0.29%)는 장기ㆍ월성동 등 위주로 매물 적체 지속되며, 중구(-0.24%)는 신규 입주 물량 영향 있는 남산ㆍ대봉동 위주로 하락하며 대구 전체 하락폭 유지


[세종 : -0.14% → -0.13%]


매물적체 영향 계속되고 거래활동 위축되며 하락세 지속


[8개도 : +0.04% → +0.03%]


(전북 : +0.13% → +0.13%) 익산시(0.24%)는 정주여건 양호한 남중동 위주로, 전주 완산구(0.19%)는 효자동 위주로 상승


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대, 서울(-0.01%→-0.01%) 및 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.05%→-0.05%), 8개도(0.04%→0.04%), 세종(-0.28%→-0.27%))했다.


시도별로는 경남(0.10%), 전북(0.09%), 경남(0.08%), 경북(0.05%), 충북(0.04%) 등은 상승, 충남(0.00%), 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.27%), 대구(-0.21%), 대전(-0.07%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(85→83개)은 감소, 보합 지역(26→28개)은 증가, 하락 지역(65→65개)은 유지


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.02%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.07% 하락, 경기 0.01% 하락


[서울 : -0.01% → -0.01%]


학군 양호하거나 정비사업 이주수요 있는 지역은 상승했으나, 전반적으로는 계절적 비수기와 가격 부담 등으로 매물 적체되고 하락하며, 서울 전체 지난주 하락폭 유지


(강북 14개구 : -0.02%) 성동구(0.01%)는 금호동 일부 단지에서 상승했으나, 노원구(-0.04%)는 월계ㆍ하계동 위주로, 은평구(-0.03%)는 녹번ㆍ응암동 등 주요 단지 위주로, 용산구(-0.02%)는 신계동 위주로 매물 적체되며 강북 전체 하락폭 확대


(강남 11개구 : 0.00%) 강남구(0.04%)는 학군 양호하고 상대적 가격 수준 낮은 논현ㆍ압구정동 구축 위주로, 서초구(0.01%)는 방배동 정비사업 이주수요(방배 삼익, 6.13일 이주 시작 등) 등으로 매물 감소하며 상승했으나, 송파(0.00%)ㆍ강동구(0.00%)는 혼조세 보이며 보합. 양천구(-0.04%)는 목동신시가지 등 구축 위주로 하락세 지속되나 하락폭은 소폭 축소


[인천 : -0.10% → -0.07%]


계양구(0.03%)는 계산ㆍ작전동 구축 위주로 오르며 상승 전환됐으나, 연수구(-0.30%)는 매물 적체 영향 있는 송도동 위주로, 서구(-0.08%)는 원당ㆍ가정동 위주로 하락거래 발생하며, 중구(-0.06%)는 중산ㆍ운서동 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속


[경기 : 0.00% → -0.01%]


이천(0.23%)ㆍ평택시(0.12%)는 직주근접 수요 등으로 매매가격과 동반하여 상승했으나, 수원 장안구(-0.21%)ㆍ양주시(-0.11%) 등은 인근지역 신규 입주물량* 영향 등으로 매물 적체되고 하락세 지속되며 경기 전체 하락 전환


* 양주시 옥정동 양주옥정신도시중흥S클래스센텀시티(1,515세대, 5월 입주) 수원 팔달구 매교동 매교역 푸르지오 SK VIEW 등 (3,603세대, 7월 입주예정)


[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.05% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.27% 하락


[5대광역시 : -0.05% → -0.05%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 광산구(0.05%)는 신창ㆍ운남동 중소형  평형 위주로, 북구(0.04%)는 정주여건 양호한 연제ㆍ동림동 위주로, 남구(0.01%)는 교육환경 양호한 봉선동 위주로 상승


(대구 : -0.22% → -0.21%) 신규 입주물량과 미분양 영향 지속 되는 가운데, 중구(-0.67%)는 대봉동 위주로, 달서구(-0.38%)는 월성ㆍ두류동 위주로, 수성구(-0.20%)는 범어ㆍ만촌동 위주로 하락


[세종 : -0.28% → -0.27%]


신규 입주 물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속


[8개도 : +0.04% → +0.04%]


(전북 : +0.09% → +0.09%) 전주 완산구(0.18%)는 평화ㆍ효자동 위주로, 익산시(0.14%)는 주거환경 양호한 영등동 위주로 상승


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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