2022년 5월 셋째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 하락

Post Views: 98UPDATEED: 2022-05-19 14:23:19https://webdraw.net/?p=6504
2022년 5월 셋째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 하락
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2022년 5월 3주(5.16일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합세 유지, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환(5대광역시(-0.04%→-0.03%), 8개도(0.02%→0.04%), 세종(-0.09%→-0.13%))됐다.


시도별로는 전북(0.17%), 강원(0.08%), 경남(0.05%), 제주(0.05%), 충북(0.04%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 대구(-0.16%), 세종(-0.13%), 충남(-0.08%), 대전(-0.06%), 인천(-0.05%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(70→84개)은 증가, 보합 지역(28→22개) 및 하락 지역(78→70개)은 감소


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : -0.02%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.05% 하락, 경기 0.02% 하락


[서울 : 0.00% → 0.00%]


대체로 매물 증가하고 소폭 하락하는 등 약보합세* 지속됐으나, 강남ㆍ서초ㆍ용산구는 20억 이상 초고가 단지 위주로 상승하며 서울 전체 보합 유지


* 서울 25개구 중 12개구 하락, 8개구 보합


(강북 14개구 : -0.02%) 지역개발 기대감 있는 용산구(0.05%)는 한남동ㆍ한강로2가 등 초고가 단지 위주로 상승폭 확대됐으나, 노원(-0.04%)ㆍ서대문(-0.03%)ㆍ마포구(-0.02%) 등 주요지역은 대체로 매수자 우위시장 지속되며 강북 전체 하락폭 확대


(강남 11개구 : +0.01%) 송파(0.00%)ㆍ강동구(0.00%)는 관망세 보이며 대체로 보합이나, 서초구(0.07%)는 규제완화 기대감 있는 재건축과 반포동 중대형 위주로, 강남구(0.03%)는 도곡ㆍ개포동 위주로 상승폭 확대. 관악(-0.02%)ㆍ강서(-0.01%)ㆍ금천구(-0.01%) 등 중저가 지역은 매물 증가하며 하락


[인천 : -0.04% → -0.05%]


연수구(-0.16%)는 옥련ㆍ청학동 중저가 위주로, 서구(-0.07%)는 검단신도시 등 위주로, 부평구(-0.04%)는 부개ㆍ삼산동 구축 위주로 하락하는 등 대체로 거래심리 위축되고 관망세 보이며 인천 전체 하락세 지속


[경기 : -0.03% → -0.02%]


이천시(0.23%)는 직주근접 수요 있는 갈산ㆍ증포동 위주로, 고양 일산동구(0.08%)ㆍ성남 분당구(0.04%)ㆍ부천시(0.03%) 등은 1기 신도시는 규제완화 기대감 등으로 상승했으나, 시흥(-0.14%)ㆍ의왕시(-0.08%)는 지난해 급등 피로감 등으로, 화성시(-0.08%)는 동탄신도시 위주로 매물 적체되고 하락하며 경기 전체 하락


[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.13% 하락


[5대광역시 : -0.04% → -0.03%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 북구(0.06%)는 직주근접성 양호한 연제ㆍ양산동 위주로, 서구(0.03%)는 농성ㆍ쌍촌동 중저가 위주로, 광산구(0.03%)는 송정ㆍ신창동 구축 위주로 상승


(대구 : -0.17% → -0.16%) 중구(-0.25%)는 수창ㆍ남산동 위주로 매물 적체 지속되며, 달성군(-0.19%)은 다사ㆍ옥포읍 중소형 위주로 거래 감소하며 대구 전체 하락세 유지


[세종 : -0.09% → -0.13%]


신규 입주물량 및 매물적체 영향 지속되며 하락폭 확대


[8개도 : +0.02% → +0.04%]


(전북 : +0.11% → +0.17%) 군산시(0.26%)는 중저가 단지 위주로, 익산시(0.21%)는 정주여건 양호한 송학동 위주로 상승


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대, 서울(0.00%→0.00%)은 보합세 유지, 지방(0.00%→0.00%)은 보합세 유지(5대광역시(-0.06%→-0.06%), 8개도(0.05%→0.05%), 세종(-0.28%→-0.16%))했다.


시도별로는 전북(0.11%), 경남(0.10%), 강원(0.06%), 경북(0.06%), 광주(0.03%) 등은 상승, 서울(0.00%), 부산(0.00%)은 보합, 대구(-0.22%), 세종(-0.16%), 인천(-0.08%), 대전(-0.07%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(83→84개)은 증가, 보합 지역(27→24개)은 감소, 하락 지역(66→68개)은 증가


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.02%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.08% 하락, 경기 0.02% 하락


[서울 : 0.00% → 0.00%]


학군ㆍ역세권 등 선호도 높거나 중저가 수요 있는 일부 지역 및 단지는 상승세 보이나, 그 외 대다수 지역은 하락 내지 보합세 이어지며 서울 전체 3주 연속 보합


(강북 14개구 : -0.01%) 은평구(-0.05%)는 입주물량 영향 등 지속되는 응암ㆍ수색동 위주로, 종로구(-0.03%)는 무악동 주요 단지 위주로, 성북구(-0.02%)는 길음ㆍ종암동 위주로 하락세 지속되며 강북권 전체 지난주 하락폭 유지


(강남 11개구 : 0.00%) 서초(0.02%)ㆍ강남구(0.02%)는 일부 학군 수요 있는 단지 위주로 거래되며 상승 전환됐고, 송파구(0.00%)는 상승ㆍ하락거래 혼조세 보이며 보합 전환. 강동구(-0.01%)는 고덕ㆍ천호동 위주로 하락했고, 영등포(0.03%)ㆍ동작구(0.02%)는 중저가 위주로 상승했으나, 그 외 지역은 대체로 하락세 보이는 등 혼조세 보이며 강남권 전체 보합 유지


[인천 : -0.03% → -0.08%]


부평구(0.03%)는 부개ㆍ십정동 구축 대단지 위주로 상승했으나, 연수구(-0.29%)는 옥련ㆍ동춘동 노후 단지 위주로, 서구(-0.15%)는 신현ㆍ원당동 위주로 매물 적체되며, 중구(-0.07%)는 중산ㆍ운서동 (준)신축 위주로 하락하며 인천 전체 하락폭 확대


[경기 : -0.01% → -0.02%]


이천시(0.20%)와 평택시(0.18%)는 인근 산업단지 및 관련업체 수요, 매매가격 상승 등 영향으로 전세가격 상승했으나, 신규 입주물량* 영향 있는 양주시(-0.32%), 수원 장안구(-0.25%) 등에서 하락폭 확대되며 경기 전체 하락세 지속


* 양주시 옥정동 양주옥정신도시중흥S클래스센텀시티(1,515세대, 5월 입주) 수원 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크(666세대, 5월 입주)


[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.16% 하락


[5대광역시 : -0.06% → -0.06%]


(광주 : +0.02% → +0.03%) 서구(0.04%)는 정주여건 양호한 농성ㆍ광천동 위주로, 북구(0.04%)는 교통 및 학군 양호한 용봉ㆍ두암동 위주로, 광산구(0.04%)는 신촌ㆍ우산동 역세권 위주로 상승


(대구 : -0.20% → -0.22%) 중구(-0.61%)는 대신ㆍ대봉동 (준)신축 위주로, 달서구(-0.39%)는 신규 입주물량 영향 있는 본리ㆍ감삼동 위주로, 달성군(-0.23%)은 다사ㆍ화원읍 위주로 하락


[세종 : -0.28% → -0.16%]


신규 입주물량 영향 지속되나 일부 지역 상승하며 하락폭 축소


[8개도 : +0.05% → +0.05%]


(전북 : +0.11% → +0.11%) 전주 완산구(0.15%)는 평화ㆍ효자동 위주로, 익산시(0.13%)는 교통환경 양호한 송학동 위주로 상승


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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