2022년 5월 첫째 주 아파트 가격동향, 매매 0.00% 보합, 전세 0.00% 보합

Post Views: 18UPDATEED: 2022-05-06 15:43:56https://webdraw.net/?p=6453
2022년 5월 첫째 주 아파트 가격동향, 매매 0.00% 보합, 전세 0.00% 보합
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2022년 5월 1주(5.2일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : 0.00%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주와 동일한 보합(0.00%) 수준을 유지했다. 수도권(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 서울(0.00%→0.01%) 및 지방(0.00%→0.01%)은 상승 전환(5대광역시(-0.03%→-0.02%), 8개도(0.03%→0.04%), 세종(-0.16%→-0.19%))했다.


시도별로는 전북(0.14%), 강원(0.11%), 경남(0.07%), 광주(0.04%), 제주(0.03%) 등은 상승, 인천(0.00%), 경기(0.00%)는 보합, 세종(-0.19%), 대구(-0.14%), 대전(-0.05%), 전남(-0.02%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(79→83개)은 증가, 보합 지역(30→30개)은 유지, 하락 지역(67→63개)은 감소


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : 0.00%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.00% 보합


[서울 : 0.00% → +0.01%]


추가 금리인상 우려와 세계 경기 불확실성 등으로 대체로 관망세 보이는 가운데, 규제완화 기대감 있는 재건축이나 강남권 초고가(15억 초과) 단지는 오르며 서울 전체 상승 전환


* 美 연방준비제도(Fed) 공개시장위원회(FOMC) 정례회의 예정, 5.5


(강북 14개구 : 0.00%) 지역개발 기대감 있는 용산구(0.04%)는 상승세 지속되고, 강북(0.00%)ㆍ노원(0.00%)ㆍ중랑구(0.00%) 등 주요지역도 하락세 멈추며 강북 전체 보합 전환


(강남 11개구 : +0.01%) 송파구(-0.01%)는 방이동 재건축 위주로 매수세 보였으나, 토지거래허가구역인 잠실동 위주로 하락세 지속됐고, 서초구(0.05%)는 반포동 (준)신축 중대형 위주로, 강남구(0.03%)는 대치ㆍ청담동 중대형 위주로 신고가 거래되며, 강동구(0.02%)는 고덕ㆍ상일동 위주로 상승. 그 외 강서(0.00%)ㆍ구로구(0.00%) 등도 하락세 멈추고 혼조세 보이며 보합 전환


[인천 : -0.02% → 0.00%]


동구(-0.04%)는 송현ㆍ송림동 위주로 매수심리 위축되며, 남동구(-0.03%)는 신규 입주물량 영향 있는 논현동 위주로 하락했으나, 부평구(0.00%)는 하락에서 보합 전환, 계양구(0.07%)는 임학ㆍ작전동 위주로 상승하며 인천 전체 보합 전환


[경기 : -0.01% → 0.00%]


이천(0.23%)ㆍ평택시(0.23%)는 직주근접 수요 등으로, 군포시(0.06%)ㆍ고양 일산동구(0.06%)ㆍ성남 분당구(0.05%) 등 일부 1기 신도시는 규제완화 기대감 있는 재건축 위주로 상승하였으나, 화성시(-0.13%)는 매물적체 지속되는 동탄신도시 위주로, 의왕(-0.06%)ㆍ안양시(-0.02%) 등 지난해 급등 지역은 급등피로감 등으로 하락세 지속되는 등 혼조세 보이며 경기 전체 보합 전환


[지방 : 0.01%] 5대광역시 0.02% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.19% 하락


[5대광역시 : -0.03% → -0.02%]


(광주 : +0.03% → +0.04%) 북구(0.08%)는 문흥ㆍ양산동 중저가 구축 위주로, 남구(0.05%)는 봉선ㆍ진월동 주요 단지 위주로, 서구(0.03%)는 주거환경 양호한 풍암ㆍ금호동 위주로 상승


(대구 : -0.15% → -0.14%) 달서구(-0.23%)는 월성ㆍ대곡동 위주로 입주물량 영향 지속되며, 중구(-0.19%)는 남산ㆍ대봉동 노후 단지 위주로, 수성구(-0.14%)는 매호ㆍ수성동 위주로 하락


[세종 : -0.16% → -0.19%]


주요 지역 위주로 매물적체 영향 지속되며 하락폭 확대


[8개도 : +0.03% → +0.04%]


(강원 : +0.04% → +0.11%) 강릉시(0.34%)는 홍제ㆍ입암동 구축 위주로, 태백시(0.24%)는 정주여건 양호한 황지동 위주로 상승


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : 0.00%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주와 동일한 보합(0.00%) 수준을 유지했다. 수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 서울(-0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(0.05%→0.05%), 세종(-0.13%→-0.26%))했다.


시도별로는 경남(0.10%), 전북(0.09%), 강원(0.06%), 충북(0.06%), 경북(0.05%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 세종(-0.26%), 대구(-0.18%), 대전(-0.06%), 경기(-0.02%), 전남(-0.01%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(94→88개)은 감소, 보합 지역(18→25개)은 증가, 하락 지역(64→63개)은 감소


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.01%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.01% 하락, 경기 0.02% 하락


[서울 : -0.01% → 0.00%]


전세대출 부담 등으로 대부분 지역에서 하락 또는 보합세를 보였으나, 상대적 가격 수준 낮거나 선호도 높은 신축 위주로 매물 감소하며 서울 전체 1월 5주 하락 이후 13주 만에 보합 전환


(강북 14개구 : 0.00%) 은평구(-0.04%)는 신규 입주물량 영향 등으로, 광진구(-0.02%)는 자양ㆍ광장동 위주로 하락세 지속됐으나, 도봉구(0.01%)는 저가 위주로 상승거래 발생하며 상승 전환됐고, 용산구(0.00%)는 이촌동 위주로 매물 감소하며 보합 전환


(강남 11개구 : 0.00%) 강남구(-0.01%)는 대치동 등 고가 위주로 하락세 지속됐으나, 서초(0.00%)ㆍ강동(0.00%)은 상승ㆍ하락거래 혼조세 보이며 보합, 송파구(0.01%)는 매물적체 완화되며 상승 전환. 동작(0.02%)ㆍ영등포구(0.01%)는 상대적 가격 수준 낮은 구축 위주로 상승세 보이며 강남권 전체 보합 전환


[인천 : -0.02% → -0.01%]


연수구(-0.06%)는 송도ㆍ옥련동 위주로 매물 적체되며, 서구(-0.06%)는 오류ㆍ원당동 (준)신축 위주로 하락했으나, 남동구(0.00%)는 교통 및 학군 양호한 논현동 위주로, 중구(0.00%)는 용현ㆍ도화동 구축 위주로 오르며 하락에서 보합 전환


[경기 : -0.02% → -0.02%]


고양시(0.02%)는 교통 및 학군 양호한 일산동(0.02%)ㆍ일산서구(0.02%) 중소형 위주로 상승했으나, 양주시(-0.29%)는 옥정동 대단지 및 백석읍 노후 단지 위주로, 광명시(-0.27%)는 철산ㆍ하안동 등 중소형 구축 위주로, 수원 영통구(-0.16%)는 입주예정물량(매교역푸르지오SK뷰, 3,603세대) 영향 있는 매탄ㆍ망포동 위주로 하락


[지방 : 0.01%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.26% 하락


[5대광역시 : -0.03% → -0.04%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 북구(0.05%)는 교통환경 양호한 각화ㆍ연제동 위주로, 광산구(0.03%)는 우산ㆍ월계동 중저가 위주로, 남구(0.02%)는 월산동 구축 위주로 상승


(대구 : -0.18% → -0.18%) 입주물량 영향으로 매물 적체되는 가운데, 중구(-0.51%)는 대봉ㆍ대신동 위주로, 달서구(-0.28%)는 성당ㆍ상인동 위주로, 서구(-0.19%)는 내당ㆍ평리동 위주로 하락


[세종 : -0.13% → -0.26%]


거래심리 위축 및 신규 입주물량 영향 계속되며 하락세 지속


[8개도 : +0.05% → +0.05%]


(경남 : +0.08% → +0.10%) 창원 진해구(0.23%)는 정주여건 양호한 석동 인기단지 위주로, 창원 마산회원구(0.21%)는 합성ㆍ양덕동 위주로 매매가격 상승과 동반하여 상승


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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