2022년 6월 둘째 주 아파트 가격동향, 매매 0.02% 하락, 전세 0.02% 하락

Post Views: 64UPDATEED: 2022-06-16 15:25:57https://webdraw.net/?p=6593

한국부동산원이 2022년 6월 2주(6.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.


▲ 매매,전세 가격지수 변동률 


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.02%→-0.03%) 및 서울(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대, 지방(0.00%→-0.01%)은 하락 전환(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(0.03%→0.02%), 세종(-0.10%→-0.17%))됐다.


시도별로는 전북(0.09%), 제주(0.06%), 경남(0.05%), 광주(0.03%), 강원(0.03%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.17%), 대구(-0.16%), 전남(-0.06%), 인천(-0.05%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(72→65개) 및 보합 지역(19→14개)은 감소, 하락 지역(85→97개)은 증가


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : -0.03%] 서울 0.02% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.03% 하락


[서울 : -0.01% → -0.02%]


기준금리 인상 및 추가 가격 하락 우려로 관망세 지속되는 가운데, 지속적인 매물 누적으로 가격 낮춘 급매 위주로 거래가 성사되는 등 약보합세 지속되며 서울 전체 하락폭 확대


(강북 14개구 : -0.02%) 노원구(-0.04%)는 월계ㆍ상계동 구축 위주로, 성북구(-0.04%)는 길음ㆍ돈암동 위주로 호가 하락하며, 은평구(-0.02%)는 매물 적체된 녹번ㆍ응암동 위주로 하락하는 등 강북 전체 하락폭 확대


(강남 11개구 : -0.01%) 서초구(0.02%)는 서초ㆍ잠원동 주요 재건축 위주로 상승했으나, 강남구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 보합. 강동구(-0.02%)는 매물적체 영향 있는 강일ㆍ명일동 위주로, 송파구(-0.01%)는 가락ㆍ장지동 중저가 위주로 하락했고, 그 외 구로(-0.02%)ㆍ강서(-0.02%)ㆍ관악구(-0.01%) 등 대부분 지역에서 하락하며, 강남 전체 하락 전환


[인천 : -0.05% → -0.05%]


연수구(-0.11%)는 상대적으로 저평가된 옥련ㆍ동춘동 중저가 위주로, 동구(-0.09%)는 교통 및 학군 양호한 송현동 위주로 매물 적체되며, 부평구(-0.04%)는 삼산ㆍ십정동 노후 단지 위주로, 서구(-0.04%)는 원당ㆍ신현동에서 급매물 위주로 거래되며 하락


[경기 : -0.02% → -0.03%]


이천시(0.30%)는 주거환경 양호한 증포ㆍ송정동 중소형 위주로, 안성시(0.08%)는 공도읍 (준)신축 위주로, 성남 분당구(0.04%)는 정자ㆍ금곡동 주요 단지 위주로 매물 소진되며 상승했으나, 시흥시(-0.18%)는 은행ㆍ배곧동 신축 위주로, 화성시(-0.12%)는 청계ㆍ영천동 고가 위주로, 수원 권선구(-0.11%)는 금곡ㆍ세류동 위주로 매물 적체되며 하락하는 등 경기 전체 5주 연속 하락


[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.02% 상승, 세종 0.17% 하락


[5대광역시 : -0.04% → -0.04%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 광산구(0.05%)는 정주여건 양호한 월계ㆍ운남동 위주로, 북구(0.03%)는 우산ㆍ신안동 중저가 위주로, 서구(0.02%)는 직주근접 수요 있는 내방ㆍ광천동 위주로 상승하며 광주 전체 상승세 지속


(대구 : -0.16% → -0.16%) 달서구(-0.24%)는 월성ㆍ대천동 위주로 매물 적체되며, 중구(-0.21%)는 신규 입주물량 영향 있는 남산ㆍ대봉동 위주로 하락하며 대구 전체 하락세 지속


[세종 : -0.10% → -0.17%]


신규 입주물량 및 매물적체 영향 지속되며 하락폭 확대


[8개도 : +0.03% → +0.02%]


(전북 : +0.10% → +0.09%) 군산시(0.13%)는 개발호재 기대감 있는 지역 중저가 위주로, 전주 완산구(0.11%)는 주거환경 양호한 평화ㆍ효자동 위주로 상승


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.01%→-0.03%)은 하락폭 확대, 서울(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(0.04%→0.05%), 세종(-0.24%→-0.30%))됐다.


시도별로는 전북(0.10%), 경남(0.09%), 제주(0.07%), 충북(0.05%), 경북(0.04%), 광주(0.03%) 등은 상승, 세종(-0.30%), 대구(-0.23%), 인천(-0.12%), 대전(-0.08%), 경기(-0.02%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(88→87개) 및 보합 지역(23→15개)은 감소, 하락 지역(65→74개)은 증가


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.03%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.12% 하락, 경기 0.02% 하락


[서울 : 0.00% → -0.01%]


전반적으로 금리인상 우려, 높은 전세가격 부담, 월세로의 수요 이전 등의 영향이 있는 가운데, 강북권 구축 위주로 하락폭 확대되며 서울 전체 하락 전환


(강북 14개구 : -0.02%) 서대문구(-0.04%)는 홍은동 노후 단지와 북아현ㆍ북가좌동 (준)신축 위주로 매물 적체 지속되며 하락, 마포구(-0.03%)는 성산동 구축 위주로, 용산구(-0.03%)는 이촌동 구축 위주로 하락세 지속되며 강북 전체 하락폭 확대


(강남 11개구 : 0.00%) 강남(0.03%)ㆍ서초구(0.02%)는 선호도 높은 학군지나 (준)신축 위주로 상승했으나, 양천구(-0.05%)는 신정ㆍ신월동 구축 위주로, 송파구(-0.01%)는 문정ㆍ잠실동 대단지 위주로 매물 적체되며 하락하는 등 혼조세 보이며 강남 전체 보합세 유지


[인천 : -0.08% → -0.12%]


동구(0.07%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 송림ㆍ만석동 위주로 상승했으나, 연수구(-0.40%)는 송도신도시 등에서 매매가격 하락과 동반하여, 서구(-0.24%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정ㆍ당하동 위주로 하락하며 인천 전체 하락폭 확대


[경기 : 0.00% → -0.02%]


이천시(0.27%)는 직주근접 수요 있는 부발읍이나 정주여건 양호한 송정동 위주로, 평택시(0.07%)는 비전ㆍ세교동 중저가 위주로 상승했으나, 신규 입주물량 영향 있는 수원 영통구(-0.20%)ㆍ화성시(-0.12%)ㆍ의정부시(-0.09%) 등에서 하락폭 확대되며 경기 전체 하락 전환


[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.30% 하락


[5대광역시 : -0.05% → -0.06%]


(광주 : +0.03% → +0.03%) 광산구(0.06%)는 월곡ㆍ신창동 중저가 및 대단지 위주로, 남구(0.06%)는 송하ㆍ봉선동 구축 위주로, 북구(0.01%)는 용두ㆍ일곡동 위주로 상승


(대구 : -0.23% → -0.23%) 중구(-0.71%)는 수창ㆍ남산동 중대형 단지 위주로, 달서구(-0.41%)는 신규 입주물량* 영향 있는 대천ㆍ진천동 위주로, 서구(-0.15%)는 평리동 등 위주로 하락

* 대구 달서구 진천동 진천역 라온프라이빗 센텀 (585세대, 7월 입주예정)


[세종 : -0.24% → -0.30%]


일부 중저가에서 상승세 보이나, 전반적으로 매물적체 영향 계속 되는 등 매수심리 위축되며 하락폭 확대


[8개도 : +0.04% → +0.05%]


(전북 : +0.06% → +0.10%) 군산시(0.21%)는 미룡ㆍ나운동 등 상대적 중저가 단지 위주로 상승하며 전북 전체 상승폭 확대


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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