2022년 7월 넷째 주 아파트 가격동향, 매매 0.06% 하락, 전세 0.05% 하락

Post Views: 83UPDATEED: 2022-07-28 15:47:36https://webdraw.net/?p=6698
2022년 7월 넷째 주 아파트 가격동향, 매매 0.06% 하락, 전세 0.05% 하락
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2022년 7월 4주(7.25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.05% 하락했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : -0.06%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.06%→-0.08%), 서울(-0.05%→-0.07%) 및 지방(-0.03%→-0.04%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(0.00%→-0.01%), 세종(-0.21%→-0.17%))됐다.


시도별로는 전북(0.08%), 강원(0.01%), 제주(0.01%)는 상승, 세종(-0.17%), 대구(-0.13%), 대전(-0.10%), 인천(-0.10%), 경기(-0.08%), 서울(-0.07%), 전남(-0.04%), 충남(-0.04%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(35→31개)은 감소, 보합 지역(13→14개) 및 하락 지역(128→131개)은 증가


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : -0.08%] 서울 0.07% 하락, 인천 0.10% 하락, 경기 0.08% 하락


[서울 : -0.05% → -0.07%]


세부담 완화 예고로 일부 매물회수 움직임은 나타났으나 추가 금리인상 우려에 따른 가격 하방압력이 크게 작용 중으로 매수 관망세가 장기화되며 서울 하락폭 확대


(강북 14개구 : -0.11%) 강북 대부분 지역이 하락폭 확대되는가운데, 도봉구(-0.17%)는 도봉ㆍ창동 위주로, 노원구(-0.15%)는 상계동 중소형 위주 하락거래 영향, 성북구(-0.15%)는 강북구와 인접한 정릉ㆍ길음동 위주로, 서대문구(-0.13%)는 홍은ㆍ홍제동 위주로 매물 적체 심화 영향으로 하락하며 전주 대비 하락폭 확대


(강남 11개구 : -0.03%) (준)신축 중심 상승과 구축 위주 매물 등락이 혼재중인 서초구(0.01%) 외 강남 전역에서 하락 중. 송파구(-0.04%)는 잠실동 대단지 위주 매물 적체 심화, 주요단지 하락거래 영향으로 전주 대비 강남지역 하락세 견인


[인천 : -0.08% → -0.10%]


입주물량과 금리인상 우려로 과거 가격 상승폭이 높았던 신도시 지역에서 매물 적체 심화 중이며 서구(-0.13%)는 검단신도시 위주로, 연수구(-0.13%)는 송도신도시 위주로, 중구(-0.10%)는 영종하늘도시 위주로 하락폭 확대


[경기 : -0.06% → -0.08%]


이천시(0.17%)는 직장인 수요 꾸준한 대월면ㆍ부발읍 위주로, 여주시(0.09%)는 천송ㆍ월송동 중저가 위주로 상승했으나, 그 외 대부분 지역에서 매물 적체되고 급매 위주 거래 발생하는 가운데, 광주시(-0.26%)는 태전ㆍ역동 주요 단지 위주로, 오산시(-0.23%)는 외삼미ㆍ양산동 대단지 위주로, 의정부시(-0.20%)는 낙양ㆍ민락동 위주로 하락하는 등 경기 전체 하락폭 확대


[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.01% 하락, 세종 0.17% 하락


[5대광역시 : -0.06% → -0.07%]


(대구 : -0.13% → -0.13%) 달성군(-0.21%)은 현풍ㆍ화원읍 (준)신축 위주로, 중구(-0.20%)는 신규 입주물량 등의 영향으로 하락하며 대구 전체 하락세 지속


(대전 : -0.07% → -0.10%) 매수심리 위축 및 매물 적체가 심화되는 가운데, 유성구(-0.16%)는 송강ㆍ전민동 구축 위주로, 서구(-0.11%)는 도안ㆍ만년동 위주로 하락


[세종 : -0.21% → -0.17%]


신규 입주물량 및 매물 적체 영향 지속되나 거주여건 양호한 일부지역에서 상승거래 발생하며 하락폭 축소


[8개도 : 0.00% → -0.01%]


(전북 : +0.09% → +0.08%) 군산시(0.23%)는 정주여건 양호한 미장동 위주로, 전주 완산구(0.08%)는 서신동 등 위주로 상승


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.03%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.05%→-0.06%)은 하락폭 확대, 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.07%→-0.07%), 8개도(0.03%→0.01%), 세종(-0.21%→-0.29%))됐다.


시도별로는 전북(0.08%), 경북(0.04%), 경남(0.03%)은 상승, 제주(0.00%)는 보합, 세종(-0.29%), 대구(-0.16%), 대전(-0.11%), 인천(-0.10%), 충남(-0.07%), 경기(-0.07%), 전남(-0.04%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(53→42개)은 감소, 보합 지역(19→21개) 및 하락 지역(104→113개)은 증가


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.06%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.10% 하락, 경기 0.07% 하락


[서울 : -0.03% → -0.03%]


높은 전세가격에 대한 부담과 금리인상에 따른 월세전환 문의 증가 등으로 전세매물 적체가 지속되면서 서울 전역에서 하락세 지속


(강북 14개구 : -0.03%) 중구(-0.07%)는 황학ㆍ신당동 위주로, 마포구(-0.06%)는 도화동 위주로, 서대문구(-0.05%)는 홍제동 중소규모 단지 위주로, 강북구(-0.05%)는 미아동 대단지 위주로 매물 증가하며 하락


(강남 11개구 : -0.03%) 전주와 유사한 하락세를 보이는 가운데 강남구(0.00%)는 중대형 고가 위주 상승과 중소형 구축 하락이 혼재되며 보합세를 유지 중이나, 양천구(-0.08%)는 신정ㆍ목동 대단지 위주로 매물 누적이 장기화되면서 전주 대비 강남지역 하락폭 확대 견인


[인천 : -0.11% → -0.10%]


중구(-0.22%)는 중산동 내 신규 입주물량 영향으로 하락폭 확대되는 가운데, 연수구(-0.15%)는 송도ㆍ연수동 위주로 매매가격 하락과 동반하여, 계양구(-0.13%)는 작전동 소형 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속


[경기 : -0.05% → -0.07%]


이천시(0.26%)는 직장인 수요 있는 백사면ㆍ부발읍 위주로, 과천시(0.13%)는 정비사업(주공4단지) 이주수요 영향으로 상승했으나, 수원 영통구(-0.32%)ㆍ양주시(-0.15%)는 입주물량 영향 등으로 매물 적체되며, 광주시(-0.27%)는 태전ㆍ역동 위주로 매매가격 하락과 동반하여 하락하는 등 경기 전체 하락폭 확대


[지방 : -0.03%] 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.01% 상승, 세종 0.29% 하락


[5대광역시 : -0.07% → -0.07%]


(대구 : -0.18% → -0.16%) 신규 입주물량 등으로 매물 적체 지속 되는 가운데, 중구(-0.68%)는 대봉ㆍ수창동 주요 대단지 위주로, 수성구(-0.24%)는 수성ㆍ범어동 위주로 하락


(대전 : -0.10% → -0.11%) 유성구(-0.13%)는 송강ㆍ지족동 중소형 위주로, 서구(-0.13%)는 신규 입주물량 영향 있는 관저ㆍ둔산동 (준)신축 위주로 하락하며 대전 전체 하락폭 소폭 확대


[세종 : -0.21% → -0.29%]


신규 입주물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속


[8개도 : +0.03% → +0.01%]


(전북 : +0.07% → +0.08%) 군산시(0.29%)ㆍ전주 완산구(0.09%)는 정주여건 양호한 지역 주요 단지 위주로 상승


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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