2022년 7월 첫째 주 아파트 가격동향, 매매 0.03% 하락, 전세 0.02% 하락

Post Views: 73UPDATEED: 2022-07-07 17:15:56https://webdraw.net/?p=6654
2022년 7월 첫째 주 아파트 가격동향, 매매 0.03% 하락, 전세 0.02% 하락
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2022년 7월 1주(7.4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.02% 하락했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : -0.03%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소, 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.06%→-0.04%), 8개도(0.01%→0.01%), 세종(-0.31%→-0.14%))됐다.


시도별로는 전북(0.12%), 제주(0.02%), 광주(0.01%), 충북(0.01%)  등은 상승, 강원(0.00%), 경북(0.00%)은 보합, 세종(-0.14%), 대구(-0.11%), 전남(-0.07%), 인천(-0.07%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(52→50개)은 감소, 보합 지역(14→16개)은 증가, 하락 지역(110→110개)은 유지


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : -0.04%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.07% 하락, 경기 0.04% 하락


[서울 : -0.03% → -0.03%]


추가 금리 인상 및 하반기 경기 침체 우려 등 다양한 하방 압력과 매물 적체 영향이 지속되는 가운데 매수 심리 위축되며, 대부분 지역에서 하락. 서울 전체 하락세 지속


(강북 14개구 : -0.05%) 강북구(-0.08%)는 미아동 주요 단지 위주로, 노원구(-0.08%)는 중계ㆍ하계동 대단지 위주로, 동대문구(-0.06%)는 청량리ㆍ장안동 구축 위주로, 은평구(-0.06%)는 녹번ㆍ불광동 위주로 하락하는 등 강북 전체 지역에서 하락세 보이며 하락폭 확대


(강남 11개구 : -0.01%) 서초구(0.02%)는 서초ㆍ방배동 주요 단지 위주로 상승했으나, 송파구(-0.02%)는 문정ㆍ거여동 위주로,  강남구(-0.01%)는 청담ㆍ도곡동 위주로 매물 적체되며 하락 전환 했고, 그 외 강서(-0.04%)ㆍ강동(-0.04%)ㆍ금천구(-0.03%) 등 대다수 지역도 하락하며 강남 전체 하락세 지속


[인천 : -0.08% → -0.07%]


신규 입주물량 영향 있는 가운데, 연수구(-0.16%)는 가격 상승 피로감 있는 송도신도시 위주로, 서구(-0.09%)는 청라국제도시나 검단신도시 위주로, 계양구(-0.05%)는 계산ㆍ병방동 구축 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속


[경기 : -0.05% → -0.04%]


이천시(0.25%)는 정주여건 양호한 송정ㆍ증포동 위주로, 안성시(0.05%)는 금산ㆍ아양동 등 중저가 위주로, 평택시(0.05%)는 서정ㆍ지산동 구축 위주로 상승했으나, 수원 영통구(-0.20%)는 신규 입주물량 영향으로, 광주시(-0.18%)는 태전ㆍ쌍령동 위주로 급매물 발생하며, 의왕시(-0.18%)는 왕곡ㆍ삼동 위주로 하락폭 확대되며 경기 전체 하락세 지속


[지방 : -0.02%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.01% 상승, 세종 0.14% 하락


[5대광역시 : -0.06% → -0.04%]


(광주 : +0.02% → +0.01%) 광산구(0.02%)는 송정ㆍ우산동 구축 위주로, 북구(0.01%)는 연제ㆍ양산동 위주로 상승했으나, 남구(-0.01%)는 봉선동 일부 단지 하락하며 광주 상승폭 소폭 감소


(대구 : -0.19% → -0.11%) 중구(-0.24%)는 대신ㆍ남산동 위주로 신규 입주물량 영향 지속되며, 달서구(-0.19%)는 감삼ㆍ본리동 위주로 하락했으나, 하락폭은 축소


[세종 : -0.31% → -0.14%]


매물적체 지속되고, 급매물 위주로 거래되며 하락세 지속


[8개도 : +0.01% → +0.01%]


(전북 : +0.10% → +0.12%) 군산시(0.31%)는 개발 호재 있는 산북ㆍ소룡동 상대적 중저가 위주로, 익산시(0.13%)는 마ㆍ동산동 구축 위주로 상승하며 전북 전체 상승폭 확대


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.02%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.03%→-0.04%) 및 서울(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.07%→-0.06%), 8개도(0.04%→0.04%), 세종(-0.22%→-0.21%))됐다.


시도별로는 전북(0.10%), 경남(0.08%), 경북(0.05%), 충북(0.04%), 광주(0.02%) 등은 상승,  대구(-0.23%), 세종(-0.21%), 인천(-0.15%), 대전(-0.08%), 충남(-0.03%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(80→75개)은 감소, 보합 지역(16→20개) 및 하락 지역(80→81개)은 증가


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.04%] 서울 0.02% 하락, 인천 0.15% 하락, 경기 0.03% 하락


[서울 : -0.01% → -0.02%]


높은 전세가에 대한 부담과 금리인상에 따른 월세 선호 현상이 지속되며 신규 전세 수요가 감소하는 가운데, 대부분 지역에서 하락세 보이며 서울 전체 하락폭 확대


(강북 14개구 : -0.02%) 성동구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 보합 전환됐으나, 종로구(-0.05%)는 무악동 위주로, 용산구(-0.04%)는 이촌동 구축 위주로, 강북구(-0.04%)는 미아동 위주로, 노원구(-0.04%)는 중계동 위주로 하락하며 강북권 전체 하락폭 확대


(강남 11개구 : -0.01%) 송파구(0.01%)는 가락ㆍ방이동 구축 위주로 상승했으나, 강남구(0.00%)는 대치ㆍ개포동 등 재건축  위주로, 서초구(0.00%)는 우면ㆍ잠원동 구축 위주로 하락하며 보합 전환됐고, 강동구(-0.01%)는 고덕ㆍ강일동 주요단지 위주로 하락. 양천구(-0.04%)는 목동신시가지 위주로 매물 적체되며, 강서구(-0.02%)는 염창ㆍ가양동 구축 위주로 하락세 지속


[인천 : -0.16% → -0.15%]


동구(0.01%)는 직주근접한 송림ㆍ송현동 위주로 상승했으나, 대출규제 및 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되며 연수구(-0.47%)는 송도동 위주로, 중구(-0.23%)는 운남ㆍ중산동 위주로, 서구(-0.17%)는 청라동이나 인근의 구축 단지 위주로 하락


[경기 : -0.02% → -0.03%]


이천시(0.37%)는 증포동ㆍ부발읍 중저가 위주로, 안산 상록구(0.11%)는 월피ㆍ본오동 구축 위주로, 안산 단원구(0.02%)는 규제지역 해제 영향으로 상승했으나, 수원 영통구(-0.21%)는 매물 적체 영향 계속되며, 수원 권선구(-0.15%)는 구운동 노후 단지 위주로, 광주시(-0.13%)는 태전ㆍ역동 주요 단지 위주로 하락


[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.04% 상승, 세종 0.21% 하락


[5대광역시 : -0.07% → -0.06%]


(광주 : +0.03% → +0.02%) 광산구(0.03%)는 개발 기대감 있는  운남ㆍ신창동 위주로, 서구(0.01%)는 농성ㆍ치평동 위주로 상승하며 광주 전체 상승세 지속


(대구 : -0.22% → -0.23%) 중구(-0.79%)는 대봉ㆍ남산동 등 (준)신축 위주로, 수성구(-0.23%)는 범물ㆍ범어동 구축 위주로 하락하며 대구 전체 하락세 지속


[세종 : -0.22% → -0.21%]


매물적체 및 거래심리 위축 영향 지속되는 가운데, 보람동 등 위주로 하락


[8개도 : +0.04% → +0.04%]


(전북 : +0.06% → +0.10%) 군산시(0.20%)는 조촌ㆍ수송동 대단지 위주로, 익산시(0.16%)는 동산ㆍ부송동 위주로 상승


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

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