2022년 5월 둘째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 하락

Post Views: 82UPDATEED: 2022-05-12 14:59:17https://webdraw.net/?p=6470
2022년 5월 둘째 주 아파트 가격동향, 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 하락
▲ 매매,전세 가격지수 변동률

한국부동산원이 2022년 5월 2주(5.9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다.


1. 주간 아파트 매매가격 동향


[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 보합에서 하락 전환됐다. 수도권(0.00%→-0.02%)은 하락 전환, 서울(0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(0.01%→-0.01%)은 하락 전환(5대광역시(-0.02%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.02%), 세종(-0.19%→-0.09%))했다.


시도별로는 전북(0.11%), 경남(0.06%), 강원(0.04%), 광주(0.03%), 충북(0.03%) 등은 상승, 서울(0.00%), 경북(0.00%)은 보합, 대구(-0.17%), 세종(-0.09%), 충남(-0.07%), 대전(-0.04%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(83→70개) 및 보합 지역(30→28개)은 감소, 하락 지역(63→78개)은 증가


▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 


[수도권 : -0.02%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.04% 하락, 경기 0.03% 하락


[서울 : +0.01% → 0.00%]


美 금리인상과 ‘다주택자 양도세 중과 한시 배제 예고’ 등으로 매물 증가하고 관망세 지속되는 가운데, 기존 상승지역도 상승폭 축소되며 서울 전체 보합 전환


* 美 중앙은행 기준금리 인상 : 0.50% → 1.00%, 2022.5.5


(강북 14개구 : -0.01%) 지역개발 기대감 있는 용산구(0.04%)는 상승했으나, 중구(-0.02%)는 중소형 위주로, 노원(-0.02%)ㆍ성동구(-0.01%) 등은 대단지 위주로 매물 적체되고 매수세 감소하며 강북 전체 하락 전환


(강남 11개구 : +0.01%) 서초구(0.04%)는 반포동 한강변 (준)신축 위주로, 강남구(0.02%)는 대치ㆍ압구정동 재건축 위주로, 강동구(0.01%)는 천호동 구축 위주로 상승했으나 상승폭은 소폭 축소 됐고, 송파구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 보합. 그 외 강서(0.00%)ㆍ양천(0.00%)ㆍ구로구(0.00%) 등도 대체로 보합세 유지


[인천 : 0.00% → -0.04%]


연수구(-0.09%)는 동춘동 중저가 위주로, 서구(-0.07%)는 마전ㆍ당하동 중소형 단지 위주로, 동구(-0.07%)는 송현동 등 위주로 매물 적체되고 하락했으며, 계양구(0.00%)는 거래심리 위축 되고 보합 전환되며 인천 전체 하락


[경기 : 0.00% → -0.03%]


이천시(0.18%)는 정주여건 양호한 창전ㆍ증포동 중저가 위주로, 고양 일산동구(0.08%)ㆍ성남 분당구(0.03%)ㆍ부천시(0.02%) 등 일부 1기 신도시는 규제완화 기대감으로 상승했으나, 화성시(-0.18%)는 동탄신도시 위주로, 수원 장안구(-0.16%)ㆍ오산시(-0.13%)는 지난해 급등 피로감 등으로 거래심리 위축되고 하락하며 경기 전체 하락 전환


[지방 : -0.01%] 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.02% 상승, 세종 0.09% 하락


[5대광역시 : -0.02% → -0.04%]


(광주 : +0.04% → +0.03%) 북구(0.09%)는 각화동 신축이나 정주여건 양호한 용봉동 위주로 상승했으나, 동ㆍ서구(0.00%)는 매수심리 위축 등의 영향으로 보합 전환되며 전체 상승폭 축소


(대구 : -0.14% → -0.17%) 달서구(-0.26%)는 대천ㆍ감삼동 위주로 입주물량 영향 지속되며, 중구(-0.22%)는 고점인식 등의 영향 있는 가운데, 남산ㆍ대봉동 위주로 하락하며 하락폭 확대


[세종 : -0.19% → -0.09%]


신규 입주 물량 영향 지속되는 가운데, 일부 단지에서 상승 거래 발생하며 하락폭 축소


[8개도 : +0.04% → +0.02%]


(전북 : +0.14% → +0.11%) 김제시(0.19%)는 정주여건 양호한 신풍동 위주로, 익산시(0.15%)는 영등ㆍ부송동 위주로 상승


2. 주간 아파트 전세가격 동향


[전국 : -0.01%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 보합에서 하락 전환됐다. 수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합세 유지, 지방(0.01%→0.00)은 보합 전환(5대광역시(-0.04%→-0.06%), 8개도(0.05%→0.05%), 세종(-0.26%→-0.28%))했다.


시도별로는 전북(0.11%), 경남(0.10%), 충북(0.07%), 강원(0.05%), 경북(0.05%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 세종(-0.28%), 대구(-0.20%), 대전(-0.10%), 충남(-0.04%), 전남(-0.03%) 등은 하락했다.


공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(88→83개)은 감소, 보합 지역(25→27개) 및 하락 지역(63→66개)은 증가


▲ 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 


[수도권 : -0.01%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.03% 하락, 경기 0.01% 하락


[서울 : 0.00% → 0.00%]


신규 입주물량 영향 있거나 매물 적체된 단지는 하락했으나, 학군 및 중저가 수요 있는 일부 단지는 상승하는 등 혼조세 지속되며 서울 전체 보합


(강북 14개구 : -0.01%) 은평구(-0.03%)는 입주물량 영향 등으로 매물 적체 지속되며, 광진구(-0.02%)는 광장동 구축 위주로, 마포구(-0.02%)는 성산ㆍ창전동 구축 위주로 하락했고, 그 외 지역도 대부분 관망세 보이며 강북 14개구 전체 하락 전환


(강남 11개구 : 0.00%) 송파구(0.01%)는 잠실ㆍ가락동 위주로 상승했으나, 강남구(0.00%)는 대치동 위주로 관망세 보이며, 강동구(0.00%)는 상승ㆍ하락거래 혼조세 보이며 보합. 서초구(-0.01%)는 방배ㆍ양재동 위주로 매물 적체되며 하락 전환. 동작구(0.03%)는 사당ㆍ노량진동 위주로 상승했으나, 양천구(-0.02%)는 목동 신시가지 위주로 하락하는 등 혼조세 보이며 강남권 전체 보합 유지


[인천 : -0.01% → -0.03%]


계양구(0.03%)는 교통 및 학군 양호한 작전ㆍ병방동 위주로, 부평구(0.01%)는 부평ㆍ삼산동 중소형 평형 위주로 상승했으나, 연수구(-0.18%)는 송도ㆍ동춘동 위주로 매물 적체되며, 중구(-0.02%)는 중산동 (준)신축 위주로 하락하며 인천 전체 하락폭 확대


[경기 : -0.02% → -0.01%]


이천시(0.17%)와 평택시(0.12%)는 인근 산업단지 및 관련 업체 유입으로 상승세 지속되나, 신규 입주물량 영향 있는 양주시 (-0.28%), 수원 영통구(-0.10%), 수원 장안구(-0.02%) 등은 하락 하며 경기 전체 하락세 지속


* 양주시 옥정동 양주옥정신도시중흥S클래스센텀시티(1,515세대, 5월 입주) 수원 영통구 매교동 매교역푸르지오SK뷰(3,603세대, 7월 입주) 등


[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.28% 하락


[5대광역시 : -0.04% → -0.06%]


(울산 : +0.02% → +0.03%) 동구(0.05%)는 전하ㆍ서부동 구축 위주로, 울주군(0.05%)은 교통 환경 양호한 범서ㆍ청량읍 위주로, 북구(0.04%)는 염포ㆍ상안동 중저가 단지 위주로 상승


(대구 : -0.18% → -0.20%) 입주물량 영향으로 매물 적체되는 가운데, 중구(-0.54%)는 남산ㆍ대봉동 위주로, 달서구(-0.32%)는 유천ㆍ월성동 위주로, 수성구(-0.20%)는 수성동 등 위주로 하락


[세종 : -0.26% → -0.28%]


어진동 등 일부 지역은 상승했으나, 신규 입주물량 영향 지속되며 하락


[8개도 : +0.05% → +0.05%]


(전북 : +0.09% → +0.11%) 군산시(0.28%)는 옥산면ㆍ구암동 상대적 저가 단지 위주로, 익산시(0.10%)는 정주여건 양호한 모현ㆍ송학동 위주로 상승하며 전북 전체 상승폭 확대


▲ 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프 


* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

  • 페이스북
  • 트위터
  • 카카오스토리
  • 텀블러
  • 링크드인
  • 카카오톡 보내기
  • 네이버밴드
  • 네이버블로그
  • pinterest